一、建筑公司的業(yè)績問題 建筑公司在辦理升級資質時有相應的標準和專業(yè)的差異，公司準備所需的業(yè)績材料也不同。企業(yè)辦理資質升級的過程中常出現不完整的圖紙或施工圖紙與所提供的業(yè)績不符合要求等問題，這些問題都會導致資質升級失敗，所以建筑企業(yè)在辦理資質升級時應該避免發(fā)生此類問題。 二、企業(yè)人員社保問題 建筑公司在辦理資質升級時需要提供人員社保證明。通常需要過去三個月的社保清單。為了節(jié)省開支，有些企業(yè)只在快要進行申報材料時才給員工交社保，主管部門在向當地社會保障局查詢時就會出現問題。在打印社保明細信息的時候，必須蓋章當地社會保障局的印章，不蓋章是無效的。 三、人員重復注冊問題 建筑公司需要辦理資質升級，人員是不可或缺的。申報的建筑資質專業(yè)不同，所需的人員是完全不同的。最不可或缺的是建造師，其次是中高級職稱，還有一些最基本的技術人員。由于人數不少，經常會出現人員重復注冊的問題。建議企業(yè)在進行人員登記時，通過施工工程師登記查詢系統(tǒng)檢查人員是否與其他企業(yè)登記的證書類型相同，以免重復注冊。 四、注冊資金問題 當施工企業(yè)辦理資質升級時，不同資質要求的企業(yè)注冊資金都不同。需要企業(yè)注意的是，不要在申請資質前一個月或兩個月去進行注資，這樣很可能導致在進行資質申報時被退回。解決這個問題的最佳方法是提前至少半年進行注資，這樣就沒有問題了。 以上就是企業(yè)要在資質升級前需要了解的內容以及需要避免的問題

資質升級需要準備以下材料 1.《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》、資質升級書面申請及營業(yè)執(zhí)照副本原件和復印件及企業(yè)資質書正副本復印件。 2.《企業(yè)章程》和企業(yè)經營負責人的任職文件以及職稱。 3.企業(yè)年度資產負債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料： 4.代表工程竣工核驗資料、工程質量評估資料、工程安全評估資料。 5.企業(yè)工程技術人員及經濟管理人員職稱，關鍵崗位人員崗位書原件及復印件和身份復印件。 6.企業(yè)項目經理資質原件及復印件和身份復印件。

注重企業(yè)工程建設項目的完工管理 過去，許多建筑公司對公司資質的了解不足，雖然他們取得了很多工程業(yè)績，但他們未能提交相應的材料證明，最終影響了公司的資質申報，這是建筑公司缺乏施工資質管理的結果。因此，施工企業(yè)應高度重視竣工驗收和材料的管理，專業(yè)人員負責提交竣工材料和完工驗收報告，并將其存儲為公司的長期資產，在整個過程中，即使更換項目負責人，也可以從數據記錄中查找當時的實際情況。 參考資質標準以提高公司自身的基本管理水平 建筑資質反映了公司的綜合實力，也是國家提高建筑公司基礎管理水平的行政考驗，企業(yè)應參考資質標準，確定項目工程業(yè)績與員工素質和自信心之間的差距，并確定發(fā)展方向。為此，公司必須加強內部管理。例如，在員工方面，公司應注重支持和補貼員工進行申報職稱，并參加建筑師和造價師等專業(yè)資格考試，這不僅提高了員工的專業(yè)素質，而且便于申報資質，促進了企業(yè)和員工的共性發(fā)展。 注重企業(yè)資質證書的管理 一些建筑公司缺乏對資質證書管理的認識，獲得證書后不進行管理維護，當項目提交投標時，發(fā)現資質證書的資質時間已到期，或者資質證書因其他原因不能使用。因此，加強對施工企業(yè)的資質證書管理，應當由專人負責監(jiān)管，建立健全審批，登記，注銷等制度。另外，要做好資質證書變更等相關事項，一旦有需要變更的信息，必須去管理部門修改信息以避免在使用期間出現問題。